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$199 OFF
GESAMT 440 QM WOHNFLÄCHE
Ihr Wohntraum wird wahr!
Finden Sie Ihr neue Zuhause inmitten von Stil & Komfort.
Willkommen in der Morgenlicht Residenz!
Ein neues Wahrzeichen für Innovation und Design. Diese moderne Architektur vereint nachhaltiges Wohnen und setzt neue Maßstäbe für die Zukunft der urbanen Lebensräume.
440 qm
Baubeschreibung
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Exposé
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Immobilien Highlights
Entdecken Sie die besonderen Merkmale dieser Immobilie, die Komfort, Stil und Funktionalität vereinen.














Besonderheiten
Ideale Lage
Perfekte Lage nahe dem Stadtzentrum – urban und dennoch ruhig.
Ruhige Nachbarschaft
Genießen Sie die Ruhe einer entspannten Nachbarschaft
Sonnenseite
Profitieren Sie von der sonnigen Seite für ein helles, angenehmes Zuhause.
Spielplatz
Sicher eingezäunter Spielbereich für Kinder, ideal zum Spielen.
Parken
Jede Wohnung erhält einen eigenen Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Gemeinschaftsgarten
Schöner Garten zum Entspannen und Genießen.
Grundstück
ERDGESCHOß WE 1/2
- Gesamt WE 01/02: 81.6 qm
- Flur 5.18 qm
- Bad 6.82 qm
- Abst. 1.49 qm
- W/E/K 32.6 qm
- Schlafen 20.08 qm
- Kind 11.57 qm
- Terrasse (1/4) 3.86 qm
- . .
OBERGESCHOß WE3/4
- Gesamt WE 03/04: 80.24 qm
- Flur 5.18 qm
- Bad 6.82 qm
- Abst. 1.49 qm
- W/E/K 32.6 qm
- Schlafen 20.08 qm
- Kind 11.57 qm
- Balkon (1/4) 2.5 qm
- . .
STAFFELGESCHOß WE 5
- Gesamt WE 05: 116.71 qm
- Flur 4.88 qm
- Bad 7.55 qm
- W/E/K 50.14 qm
- Schlafen 18.59.qm
- Kind 21.66 qm
- Terrasse 1 (1/4) 2.35 qm
- Terrasse 2 (1/4) 3.26 qm
- Terrasse 3 (1/4) 8.23 qm
Wir legen viel Wert auf Material und Ausstattung
✔ Personenaufzug vom Keller bis in alle Etagen
✔ Alle Wohnungen schwellenreduziert und stufenfrei
✔ Elektrische Rollläden
✔ Abstellräume bzw. -flächen in den Wohnungen
✔ Je Wohnung separater Abstellraum im Keller
✔ PKW-Stellplätze und Behindertenparkplatz
✔ Geschützter Fahrradabstellbereich
✔ Balkone, Terrassen und Dachterrassen
✔ Massive Bauweise
✔ Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
✔ Türdrückergarnituren aus Edelstahl
✔ Terrassen und Balkone mit Betonsteinplatten belegt
✔ Balkonbrüstungen mit hochwertiger Glasfüllung
✔ Außenbeleuchtung und -steckdose auf Balkonen und Terrassen
✔ Außenzapfstelle auf Terrassen und Dachterrasse
✔ Netzwerkdosen in der Wohnung
✔ Videosprechanlage mit Farbmonitor
✔ Rauchmelder
✔ Elektrisch betriebene Rolläden
✔ Fußbodenheizung
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe
Impressionen
Die Wohnungen in der Morgenlicht Residenz zeichnen sich durch moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilungen aus. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit hochwertigen Materialien und funktionalen Lösungen bieten die Wohnungen hohen Komfort und Vielseitigkeit für jeden Lebensstil.
Der Wohnraum in der Morgenlicht Residenz ist offen und einladend gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung und schafft einen komfortablen Ort für das tägliche Leben.
Die Schlafzimmer in der Morgenlicht Residenz bieten großzügige Raumaufteilungen und durchdachte Designs, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen so ein helles und einladendes Ambiente. Hier entsteht der perfekte Raum für Erholung und persönlichen Rückzug.
Die Küchen in der Morgenlicht Residenz bieten modernste Ausstattung und durchdachte Lösungen für höchste Funktionalität. Große Arbeitsflächen, hochwertige Geräte und viel Stauraum machen das Kochen zu einem echten Vergnügen. Hier entsteht der ideale Raum, um kulinarische Kreationen zu genießen und gemeinsam Zeit zu verbringen.
Die Kinderzimmer in der Morgenlicht Residenz bieten ausreichend Platz für Spiel, Lernen und Entspannung. Mit einer flexiblen Raumaufteilung und viel natürlichem Licht entstehen hier Räume, die sich an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen.
Die Badezimmer in der Morgenlicht Residenz sind modern und praktisch gestaltet. Sie bieten eine klare, funktionale Ausstattung mit hochwertigen Oberflächen und genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die durchdachte Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und einfachen Komfort im Alltag.
Börnestraße 26, 45899 Gelsenkirchen
Kontakt
DELTA Baukonzept GmbH
Anschrift: Seilerstr. 7b 44147 Dortmund.
Tel: 0231/984-60-999
E-mail: info@morgenlicht-residenz.de


